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壹位青岛90后的担忧:房价是真在上涨 买进房是

日期:2018-10-01作者:admin

  我是壹个生活在青岛市城阳区的90后父亲学逝业生,15年逝业,从事案牍筹划工干,酷爱人跟我同龄,从事家具设计师。老家邑在地脊东方该地(匪青岛地区),父亲学就读于青岛。在此雕刻边生活了七年,近日到心比较骚触动,说几句子心话。

  2016岁末儿子,青岛的房价末了尾攀升,快度相当惊人。根据网绕上的统计数据,青岛房价2017年度同比下跌了55%。而首要增长的区域是李沧区,城阳区,即墨,胶州,红岛高新区,当今曾经蔓延到了莱正西,平度以及烟台海阳。

  我生活的城阳区,却以说是领上涨地区,高新区房价从原到来的5k没拥有人要,当今顶臻了12k尽先不到房,城阳区从6k买进不错的房儿子,8-9k买进好房,到当今收盘触动辄2万宗(还愿购卖标价在1万5-1万8摆弄)。

  红岛高新区,当今曾经成为城阳人民方需的首要市场。固然拥有了限购限价限贷壹系列政策,标价还是在逐步攀升。壹套壹佰平的房儿子,依照壹佰二什万计算,首付比例到微少也要到臻50%,同时还拥有茶水费,绑定壹个15-20万的车位(因楼盘而异,但根本邑绕不开)。又加以上其他洞洞散散的费,首付要到90万摆弄,存贷款60万,月供4k+。(能不能买进到还另说,反正卖房的对象说全款的邑要排队)

  青岛的顶出产情景

  我们两人的月顶出产在12k摆弄,青岛2017的年平分工钱顶出产是4879元。无论从平分还是中位数,我们的顶出产不高,但也不到于拖了后腿。

  假设说网绕上颁布匹的数据还不够规范,那就看壹下外面边人的还愿顶出产程度。青岛的工人阶级,服装厂纺织工新人3k,纯熟工人5k。机械类厂儿子,新人4k,技术型纯熟工人6k-8k,拥有度过万的,但属于极微少半。普畅通修盖修饰类工人,4k-8k。公司文员类,郊区4k-5k,城阳高新区3k-4k。

  公干员了松不多,条知道几个在郊区工干的公干员,工钱在5k摆弄。还拥有在国企单位港政局的,壹月4k+。

  概括到来看,网上颁布匹的平分工钱还是比较却信的,拥有水份,跟工钱的灰色区域正负相顶,根本适宜雄心情景。

  从做房产销特价而沽的对象那边违反掉落的数据,当今青岛的住房顶出产,条约占市民顶出产的50%(根本适宜即兴状)。他跟我说,此雕刻在国际还是处于强大健样儿子,概括判佩,青岛的房价还拥有上升的当空。

  又到来看下青岛的展开趋势和即兴状

  早年青岛要开父亲会,露然,根据青岛的展开趋势,应当是卯趾了劲往壹线合并。固然市长出产到来否定了青岛市内阁要搬到红岛高新区的传言,但从父亲趋势上看,新的机场距退老郊区拥有60公里的里程,此雕刻个距退真实是很远,陈旧机场又不管的情景下,又加以上高新区位于黄岛,城阳,老郊区的中心肠带,展开高新区露然是理所当然的。